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2019 05-28

万创国际、奥山控股招股书“失效” 后者已重新

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  5月23日,港交所网站显示,万创国际有限公司、奥山控股有限公司此前递交的招股书均显示为“失效”。这意味着,这两家房业要继续上市,需重新提交招股书。

  据观点地产新媒体查阅获悉,上述两家企业招股书递交的时间分别为2018年11月21日、2018年11月22日。

  其中,万创国际系一家总部位于安徽省淮南市的物业开发商,主要专注于住宅物业。目前,该公司业务范围最主要为淮南市和六安市,最著名的项目为“泉山湖”系列。

  据招股书披露,截至2018年9月30日,万创国际拥有总建筑面积为73.37万平方米的土地储备。包括开发中物业47.97万平方米,持作未来开发物业19.55万平方米,总可销售建筑面积3.61万平方米,以及总可租赁建筑面积2.24万平方米。

  收入方面,2015年至2017年期间,万创国际分别实现营业收入人民币4.24亿元、7.81亿元、6.29亿元;毛利1.61亿元、1.39亿元、1.60亿元、2.63亿元;毛利率分别为37.9%、17.8%、25.5%;净利润5630万元、5420万元、8300万元。

  而2018年前9个月,万创国际的营业收入为7.57亿元,同比增长162%;毛利2.62亿元,同比增长239%;毛利率34.7%,同比增长36%;净利润为1.35亿元,同比增长327%。

  奥山控股则创立于1997年,是一家集地产、商业、冰雪三大产业于一体的多元化企业。

  早期,奥山控股以住宅开发为主,成功打造了多个住宅项目;2011年-2016年,奥山控股开始逐渐转变开发模式,陆续开发了150万方武汉奥山世纪城、60万方恩施奥山世纪城等多个商业综合体标杆项目。

  根据招股说明书,截至2017年12月31日止3个年度以及2018年前半年,集团收入分别约为人民币18.53亿元、13.12亿元、15.51亿元及2.65亿元,毛利分别为人民币约4.39亿元、3.55亿元、6.63亿元、4843.7万元;净利润分别为人民币约7059.2万元、4604.6万元、1.95亿元、-9582.6万元。

  另据观点地产新媒体从港交所网站获悉,奥山控股已于5月23日重新提交了招股书。

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